Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Letzte Aktualisierung: 11. August 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Schweizer Immobilien (nachfolgend "wir" oder "Unternehmen") und unseren Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Unternehmensinformationen

Schweizer Immobilien
Bahnhofstrasse 123
8001 Zürich
Schweiz
Telefon: +41 44 123 45 67
E-Mail: [email protected]
Website: www.scarrphoto.com

3. Leistungen

3.1 Immobilienvermittlung

Wir vermitteln Immobilien als Makler im Auftrag von Verkäufern oder Käufern. Unsere Leistungen umfassen:

Marktanalyse und Immobilienbewertung
Vermarktung von Immobilien
Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Verhandlungsunterstützung
Begleitung bis zum Vertragsabschluss

3.2 Beratungsleistungen

Wir bieten umfassende Beratung in allen Immobilienfragen, einschließlich:

Kaufberatung
Verkaufsberatung
Finanzierungsberatung
Rechtliche Grundberatung

4. Vertragsabschluss

Der Maklervertrag kommt durch die Unterzeichnung des schriftlichen Maklervertrages oder durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.

5. Maklerprovision

5.1 Höhe der Provision

Die Maklerprovision wird individuell vereinbart und im Maklervertrag festgehalten. Übliche Provisionssätze in der Schweiz liegen zwischen 2% und 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

5.2 Fälligkeit

Die Provision wird bei erfolgreichem Vertragsabschluss (Kauf-/Verkaufsvertrag) fällig und ist innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu begleichen.

5.3 Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht bei Nachweis und Vermittlung eines kaufbereiten, rechtsfähigen und finanzkräftigen Kunden.

6. Pflichten des Auftraggebers

6.1 Informationspflicht

Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle für die Vermarktung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben.

6.2 Verfügungsrecht

Der Auftraggeber versichert, über die erforderlichen Verfügungsrechte an der Immobilie zu verfügen.

6.3 Exklusivität

Bei Abschluss eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Auftraggeber, die Immobilie ausschließlich über uns zu vermarkten.

7. Unsere Pflichten

7.1 Sorgfaltspflicht

Wir verpflichten uns, unsere Leistungen mit der gebotenen Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zu erbringen.

7.2 Verschwiegenheit

Wir behandeln alle uns anvertrauten Informationen vertraulich und geben diese nur mit Zustimmung des Auftraggebers an Dritte weiter.

7.3 Interessenwahrung

Wir wahren die berechtigten Interessen unserer Auftraggeber und handeln unparteiisch bei Interessenkonflikten.

8. Haftung

8.1 Haftungsumfang

Wir haften nur für Schäden, die auf vorsätzliches oder grobfahrlässiges Verhalten zurückzuführen sind. Die Haftung ist auf die Höhe der vereinbarten Provision begrenzt.

8.2 Haftungsausschluss

Ausgeschlossen ist die Haftung für:

Leichte Fahrlässigkeit
Mittelbare Schäden
Entgangenen Gewinn
Drittschäden

8.3 Informationshaftung

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen übernehmen wir keine Haftung.

9. Vertragslaufzeit und Kündigung

9.1 Laufzeit

Die Vertragslaufzeit wird individuell vereinbart. Bei Fehlen einer Vereinbarung beträgt die Laufzeit 6 Monate.

9.2 Ordentliche Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende gekündigt werden.

9.3 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

10. Datenschutz

Der Umgang mit personenbezogenen Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzbestimmungen.

11. Gerichtsstand und anwendbares Recht

11.1 Anwendbares Recht

Auf alle Rechtsbeziehungen findet ausschließlich schweizerisches Recht Anwendung.

11.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Zürich, Schweiz.

12. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung wird durch eine wirksame und durchführbare Bestimmung ersetzt, die dem Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.

13. Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB zu ändern. Änderungen werden dem Kunden mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten schriftlich mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht binnen 14 Tagen nach Zugang der Änderungsmitteilung, gelten die Änderungen als genehmigt.

14. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB können Sie uns jederzeit kontaktieren:

E-Mail: [email protected]
Telefon: +41 44 123 45 67

Diese AGB wurden am 11. August 2025 erstellt und sind ab diesem Datum gültig.